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【純干貨】新房裝修,到底有沒有必要改水電?
編輯 : 時間 : 2018-07-06 10:40 瀏覽量 : 50


新房要裝修,水電到底要不要改?就這個問題而言,其實很簡單,總結就三個字:看需求。

但實際做起來又不是這么回事,就經驗而言,到目前為止,還很少有見過不需要改水電的新房(精裝修的除外,盡管有很多不合理的地方,但改起來成本太高也太麻煩,所以絕大多數人還是默默忍受了,當然,房子不打算自己住的除外)。


那么,在什么情況下,新房裝修需要改水電呢?


一、純毛坯新房


這個不用多說了,許多城市的毛坯新房,水電只走到門口,這種情況下,水電改造就完全根據自己的需求進行改造就可以了。


二、基礎水電基本做好了的毛坯新房


國內多數的房子基本都是這種情況,因為多數城市對毛坯房的交付條件有詳細的規定,所以開發商交房的時候,插座和開關以及給排水口就必須按照設計要求全部安裝完成。


但開發商水電設計時,考慮的是批量模式,沒有考慮個性化需求,比如:


1、水電路的小改造


通常是開關插座的數量和位置問題,這是最常見的情況,比如,你覺得玄關區需要設計成雙控開關、將來定制的玄關柜需要內嵌光源、廚房需要更多個數的插座以滿足更多的廚房電器、床頭的位置需要調整、書桌的位置需要調整、洗手臺下方需要安裝小廚寶、吊頂的位置需要安裝筒燈或者射燈、電動窗簾、電動晾衣架、安防系統……如果這些需求中有任意一項不能滿足你的需求,就意味著需要改造電路。盡管如此,這些改造也都屬于小的改造,只需要做“斷點改造”即可,即從既有的電源處引線到新的電源就可以了,費用也會便宜很多。


水路方面,需要增加一個給排水口或者地漏移位等,就會涉及到水路改造,這種情況也比較常見。


2、水電路的大改造


所謂大改造,一般是指對原有毛坯房的功能有了重大的設計和裝修調整,比如下面的情況:


(1)不少人認為自己的購買的電線質量比開發商提供的電線質量好很多,所以就不惜一切代價從配電箱處全部換掉,換成自己認可的電線;


(2)開發商預留的是壁掛空調,但業主想安裝中央空調;


(3)開發商沒有預留新風系統的電源和開關,但業主又需要安裝新風系統;


(4)開發商從配電箱到廚房只預留了一路電源,但業主需要一個功能更強大的廚房,比如嵌入式的蒸箱和烤箱等設備,這些設備有的廠家會要求單獨從配電箱引一路電源;


(5)通到室內的水路有多個總給水口,比如我見過兩個衛生間、一個廚房都分別有一個水表的情況,如果要安裝前置過濾器的話,就需要安裝三個,每個價格為1000-3000元之間,并且在熱水共享上還有很多麻煩,于是不少業主就索性改成了一個總給水口,這樣也會導致水路進行大調整;


(6)開放商預留的是電熱水器,但業主想改成燃氣熱水器,或者反之;


(7)小區提供24小時熱水,但業主想自己加裝燃氣熱水器或者電熱水器作為備用或常用;


(8)如果業主對生活品質的要求比較高,想安裝軟水系統,因為軟水需要首先通過熱水器,然后再分別通向淋浴間、洗手臺、廚房水槽等需要熱水的配水口,另外,軟水的冷水部分不僅要通過上面提到的熱水到達的配水口,還要到達洗衣機、洗碗機、智能馬桶等配水口……這個改造就更大了,甚至會把原來的水管推翻重來,這就屬于水路的大改造了,當然了,與之相關,相應設備的電路也需要進行改造的。


從開發商的角度講,一個戶型的水電路設計能夠滿足70%人群的70%的需求就已經很不錯了,所以毛坯房的水電路設計不適合多數人的需求的也就在所難免了。


如果要把暖氣的改造也歸為水電改造的范疇之內的話,恐怕改造的概率還需要進一步的提高。


上面說到的是比較常見的情況,因為不同的業主會有不同的需求,至于想將房屋裝修設計做到一步到位的話,除了前期的設計要下大功夫外,更需要比較充足的預算來支持。


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